日前，從衡水市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，截至9月底，列入我市2023年度老舊小區(qū)改造計劃的118個小區(qū)已基本完工，各縣（市、區(qū)）正在進行收尾掃尾工作，同步進行居民滿意度調查。


今年以來，市住建局從完善基礎設施、改善居住環(huán)境、提升生活品質等方面入手，高質量推進老舊小區(qū)改造，讓“老”小區(qū)煥發(fā)“新”活力，實現美麗蝶變。



“一區(qū)一案”打通改造提質民意渠道。堅持問題導向、需求導向，改造前廣泛征集居民改造意愿和改造內容，以百姓反映的“急難愁盼”問題作為改造重點，科學制定改造方案。改造過程中居民共同參與小區(qū)改造全過程施工監(jiān)督和管理，全面提升改造質量。改造完工后居民共同測評，滿意度達到80%以上開展聯(lián)合竣工驗收，做到讓居民真正滿意。


“一區(qū)一策”為改造小區(qū)植入文化元素。改造過程中，綜合考慮街區(qū)風貌、建筑歷史、城市色彩等因素，加強小區(qū)外立面色彩管理，邀請民俗專家指導改造小區(qū)設計，充分植入地方文化元素，在圍墻、擋墻、花臺處設計制作墻繪作品、景觀小品等，融入社會主義核心價值觀、廉潔文化等新時代文明新風和中華傳統(tǒng)文化，豐富群眾的精神文化生活，提升改造效果。2023年共有70個小區(qū)進行了外墻色彩統(tǒng)一設計管理，30個小區(qū)增設了文化墻等文化傳承內容。


“一老一小”解決適老化適兒化改造。為進一步改善老舊住宅區(qū)居民住房條件，在全省率先出臺《關于我市既有住宅加裝電梯工作的實施細則》，2023年既有住宅加裝電梯47部。改造過程中因地制宜推進小區(qū)公共空間和配套設施的適老化、適兒化改造，同時推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造，統(tǒng)籌建設養(yǎng)老、托育等社區(qū)服務設施，完善“一老一小”服務功能。今年以來，全市老舊小區(qū)新增車位832個、文化休閑健身及綠地2600平方米、坡道200余個。冀州區(qū)冀建胡同通過聯(lián)動改造，拆除圍墻、拓寬胡同，設置文化專欄、學習園地，盤活周邊空閑土地資源，新建停車場、足球場、籃球場和游園，讓“老片區(qū)”變身為“新地標”。


“一區(qū)一管”規(guī)范改造小區(qū)物業(yè)管理。建立社區(qū)主導與居民自治機制，由社區(qū)幫助各老舊小區(qū)成立業(yè)主委員會，實現老舊小區(qū)管理長效化。堅持黨建引領、協(xié)同聯(lián)動，建立社區(qū)黨組織、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)共商共議溝通議事平臺，目前桃城區(qū)已成立12家紅色物業(yè)企業(yè)，打造了109個“紅色物業(yè)”小區(qū)，組織“紅色物業(yè)”為民辦好事實事1300余件。實行組團式智慧物業(yè)管理，饒陽縣在全省率先建立智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，將56個老舊小區(qū)分成3個片區(qū)，選派優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)入駐服務，形成“物業(yè)+黨建+業(yè)主委員會”管理相結合的格局，實現改造后的片區(qū)自身功能完善、物業(yè)管理有序、公共服務設施共建共享。