道路平坦、停車位規(guī)整、太陽能路燈嶄新、墻壁粉刷一新……盛夏時(shí)節(jié)，漫步在棗強(qiáng)縣一個(gè)個(gè)改頭換面的老舊小區(qū)里，滿目新意、身心舒暢。3年的老舊小區(qū)改造讓老小區(qū)煥發(fā)新活力，也為數(shù)萬名群眾帶來了更加舒適的生活。

老舊小區(qū)改造，一頭連著民生福祉，一頭連著城鎮(zhèn)發(fā)展。

自2021年初啟動(dòng)老舊小區(qū)改造以來，棗強(qiáng)縣共改造老舊小區(qū)44個(gè)，惠及137棟樓、3815戶居民。整個(gè)改造中，縣住建局始終堅(jiān)持以民意為導(dǎo)向，改前廣泛走訪、調(diào)查摸清群眾需求，改中把更多氣力花在老百姓看不見卻真需要的地方，改后建立長效管理機(jī)制，讓“煥新”老舊小區(qū)“常新”。

居民需求擺首位

“多年‘頑疾’被治理，再不見臟亂差，現(xiàn)在走在小區(qū)里，我們心里是真高興!”

“道路平整，停車有序，老舊小區(qū)改造確實(shí)是一項(xiàng)利民工程。”

今年夏天，在居民的贊許聲中，民悅小區(qū)變得整潔、有序又亮眼，成了大家想要的模樣。

民心所向，就是老舊小區(qū)改造的方向。

改什么、怎么改，在老舊小區(qū)改造上，棗強(qiáng)縣住建局始終堅(jiān)持以民意為導(dǎo)向。群眾意見調(diào)查、群眾討論改造方案、結(jié)合群眾意見調(diào)整改造方案、改造方案公示、群眾確認(rèn)改造內(nèi)容、入場施工、群眾監(jiān)督……一系列程序的開展，一步步因地制宜地改造，讓老舊小區(qū)改造更有溫度。

民悅小區(qū)的前期調(diào)查就覆蓋了80%的住戶。提前幾個(gè)月，工作人員就開始走訪調(diào)查，根據(jù)群眾意見制定施工計(jì)劃。匯總改造項(xiàng)目時(shí)，工作人員又會(huì)將居民意見整理成防水、門禁、健身器材、停車位等子項(xiàng)目清單，用居民心聲來判斷小區(qū)的改造重點(diǎn)。

民悅二區(qū)通道多、租戶多、居民安全感低，項(xiàng)目組就在改造中增設(shè)門閘、單元門禁，還加裝了攝像頭；小區(qū)內(nèi)道路不暢，項(xiàng)目組就在施工前夕統(tǒng)一規(guī)劃停車位和消防通道。

規(guī)劃之余，項(xiàng)目組也會(huì)“隨機(jī)應(yīng)變”。在民悅小區(qū)前期改造中，居民反饋：小區(qū)停車場按計(jì)劃新搭建的供熱管道，管道支架間距過窄，可能會(huì)影響汽車轉(zhuǎn)彎。經(jīng)過研判，施工方特地加大了支架間距。

類似的事例，在棗強(qiáng)縣近3年的老舊小區(qū)改造工作中比比皆是。

設(shè)施完善全鏈條

外表要好看，里子更要耐用。

在老舊小區(qū)改造過程中，棗強(qiáng)縣把更多氣力花在看不見的地方，解決讓群眾居住更加舒適的“里子”，補(bǔ)齊功能短板，全鏈條完善配套設(shè)施。

環(huán)境臟亂差、基礎(chǔ)設(shè)施破損、公共服務(wù)設(shè)施缺失、消防安全隱患大……建牧小區(qū)曾經(jīng)是全縣的老舊小區(qū)典型，各種“毛病”繁多，居民苦不堪言。2023年，一次“大手術(shù)”讓這里徹底變了樣。曾經(jīng)到處起皮的墻面，不光粉刷一新還做了外墻保溫；之前樓外大雨、樓內(nèi)小雨，現(xiàn)在樓頂不僅鋪了防水卷材還做了保溫層；不止如此，改造后的小區(qū)還整修了破損路面，實(shí)現(xiàn)了雨污分流。

“我們把小區(qū)原來污水雨水混接現(xiàn)象進(jìn)行分離，重新建一個(gè)污水管；原有的混流管改成雨水管，進(jìn)行疏通清理后，接到小區(qū)外主雨水管網(wǎng)，讓雨水和污水各行其道?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人的用心，解決了小區(qū)居民多年來雨污混流、逢雨必淹之苦。

完善配套設(shè)施、補(bǔ)齊功能短板，建牧小區(qū)只是全縣老舊小區(qū)改造的一個(gè)典型案例。

長效管理放心上

老小區(qū)煥發(fā)了新活力，越來越多的居民自愿加入到小區(qū)治理中來。

這個(gè)夏天，建牧小區(qū)的居民徐師傅就添了一個(gè)新習(xí)慣——每天都要在小區(qū)里轉(zhuǎn)上幾圈。哪兒出現(xiàn)小廣告了，誰隨手亂扔垃圾了，他都得管一管。不為別的，就因?yàn)椤靶^(qū)從臟亂差變得整潔有序，政府付出了大量的人力財(cái)力，我們每天生活在這里，更有責(zé)任維護(hù)好它！”

“面子”好看了，“里子”規(guī)范了，后續(xù)如何管理好，讓煥新的老舊小區(qū)“常新”成了老舊小區(qū)改造工作面前的一個(gè)新問題。

除了繼續(xù)推廣可借鑒的居民自治長效機(jī)制，探索老舊小區(qū)改造后的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)后續(xù)管理的社會(huì)化、專業(yè)化、常態(tài)化，成了縣住建局的工作重心。

“老舊小區(qū)改造，不僅要實(shí)現(xiàn)‘軟硬件’同步提升，還要真正改到群眾心坎上，讓居民們從住有所居到住有宜居，把老舊小區(qū)改造‘小事情’辦成改善民生福祉的暖心事、大實(shí)事。”縣住建局局長李毅表示，接下來將全力推進(jìn)老舊小區(qū)提質(zhì)改造，用心用情做好民生實(shí)事，真正改出群眾美好幸福新生活。

通訊員：李慶 楊雙池